中吉田５丁目分譲用地購入しました

お客様のご紹介で、中吉田５丁目８-６横の土地所有者様より、土地の売却を依頼されました。

写真のように土地は６９７㎡（２１０．８坪）と広い土地ですが、敷地に入る道の幅が３．８ｍある割には隣接しているコンテナがあるために狭く感じます。また、敷地前間口全て道（公道）があるのですが、幅が１ｍほどで車両は進入できません。しかも１ｍ程敷地の高さが高い。

平屋を建てたいと、広めの土地を希望されている方にご紹介しても、70坪から100坪程が希望な上に当時草木が生い茂っており全くイメージが出来ず、大きすぎるのでとお断りされます。

まあそうですよね。

そこで、造成して宅地の区割りを弊社は得意としているので、売主様に相談して、造成費分を安くして頂いて、弊社が購入し、造成することになりました。

まずは、敷地の全間口の幅が１ｍだったのを拡張して、４ｍの幅とし、敷地の駐車場まで大量の土砂を搬出しました。土地を道路に出すのは、道路は宅地価格に乗せられないので痛い所ではありますが、この土地はやむなしです。

上下水道、２号地は土留め工事をすれば綺麗な宅地になるはず。

しかもこの土地は、敷地から南側に道路で、敷地の家が建つ部分は土の高さを触りませんでした。駐車場は道路の高さとほぼ同じですが、宅地は階段で上がるようになるにも関わらずです。

なぜかというと、南側には、自衛隊訓練所の広大な敷地があり大きな建物がありません。曽根干潟の海、貫山や朽網地区まで見え眺望が良いです。

個人的趣向がものすごく出ていますが、リビングから眺望が見えるのってすごく良くないですか？

リビングからウッドデッキを広めに作って、バーベキューや夕方そこでガーデンチェアーに座りお酒を飲んだら至福のときを過ごせると勝手にワクワクしています。

本来、この面積なら３区画の宅地を取りたい所ですが、最終的に２区画案としました。１号地は１２０坪になり広すぎる？と思いましたが、平屋でバーベキュー、釣り、キャンプが趣味な方がおり、自分の趣向とマッチング？工事が始まる前にお申し込みとなりました。

とても嬉しかったです。これから工事が始まります。