不動産取引についての疑問点にお答え
FAQ
不動産の売買が初めてという方にとっては特に、不動産取引についてわからないことや心配なことは多いです。お客様から多くいただくご質問とその回答をまとめましたので、どうぞご活用ください。ご相談から契約、引き渡しまでの流れや、ご近所の方の目を気にすることなく売却していただくための配慮など、不動産取引に関してお客様が気になる事柄に具体的にお答えしております。
- 不動産の売却を考えていますが、まず何をすべきですか?
- まずは不動産会社に相談することをおすすめいたします。不動産会社では物件の査定をしっかり行っておりますので、その時点での資産価値を正確に把握することができます。そのため、売却価格の目安を知ることが可能です。
- 査定の内容についてくわしく教えていただけますか?
- 簡易査定と現地査定の2種類がございます。簡易査定はその名の通り周辺の価格帯や地域における法規、条約に基づきおおよその額を判断いたします。また、現地査定は現地に出向いて実際の不動産を確認し、それに基づいた査定になっております。
- 不動産を売る際の契約の種類は何があるのでしょうか?
- 3種類の契約がございます。一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約となります。
- 近隣の人に知られたくないのですが、それは可能ですか?
- そうしたご要望がございましたら、事前にお伝えいただくことで対応は可能となります。
- 売却前にはリフォームが必要でしょうか?
- 必須ではありませんが、リフォームをすることで価格帯が変動したり、売れやすくなったりすることはございます。お考えの際はぜひ当社にご相談くださいませ。
- 査定をしたら必ず売却しなければならないのでしょうか?
- 査定を依頼したからといって、必ずしも売却しなければいけないという訳ではございません。希望価格に沿わなかったということで辞退される方や、価格の参考に、と査定される方も大勢いらっしゃいます。
- 売却はどのように行われるのでしょうか?
- インターネットやチラシを活用して、ご希望の条件と一致する方に対してメールでのご案内をしております。
- 空家ではなく今も住んでいるのですが、売却は可能ですか?
- はい、可能です。多くの方は住みながら売却の準備をされています。内見希望の方がいらっしゃった場合はご協力いただく場合もあります。
- 不動産売却にかかる費用について教えていただけますか?
- いくつか必要な書類がございますので、その書類の取得時に手数料が発生いたします。また、仲介手数料や不動産購入時よりも高い価格で売れた場合は、差額分に対して課税されます。詳細について確認を希望する場合は、お問い合わせください。
- 売却するうえでの注意事項を教えていただけますか?
- 新たな住まいがすでにあり、いつでも入居できる場合は問題ございませんが、タイミングがずれてしまい売却の方が早くなってしまった場合は、仮住まいが必要になってきます。