不動産売却をご検討中の際、タイミングに困る方は多くいらっしゃるのではないでしょうか。
なるべく売り時を逃さず、適切なタイミングで売却したいですよね。
そこで今回は、不動産売却に適したタイミング3つと、売り時を逃さずなるべく早く売るためのコツを詳しく解説します。

□不動産売却に適したタイミングとは？

不動産売却に適したタイミングは3つあることをご存知でしたか。
それぞれのタイミングについて詳しく解説します。

＊引っ越しシーズン

不動産売却の繁忙期は転勤や進学などで転居される方が増えるシーズンです。
一般的には、2、3月がそのタイミングに該当するでしょう。
公益財団法人、不動産流通センターの2019年の不動産統計集によると、中古物件の平均売却価格と成約件数が2、3月になると上昇することがわかります。

＊土地の価格が上昇している時

土地の価格が上昇している時も不動産が高く売れるようになります。
前提として、不動産は築年数が経過することで価値が下落していきます。
また、株のように景気によっても価値が上下します。

一方で、大型商業施設ができたり、駅が開通したりして周辺環境が良くなると局所的に周辺エリアの不動産価格が上昇します。
売却を検討していて、不動産周辺の環境が良くなると予想されているのであれば、タイミングを見計らって売却を検討してみてはいかがでしょうか。

＊不動産の価値が落ち切る前

上記でも解説しましたが、不動産は築年数が増加するほど価値が下落していきます。
マンション、一戸建て共に築16年から20年の間にかけて成約価格が急に下がるというデータがあります。
そのため、なるべく高額で売却したい場合は築15年以内に検討することをおすすめします。

□売り時を逃さず家をなるべく早く売るためには？

家を売るベストなタイミングを逃さず、なるべく早く売るためには、売りたい時期の6ヶ月前から準備するようにしましょう。
すでに売りたいタイミングが近い場合は、仲介売却ではなく買取を検討した方がいいかもしません。

当社は、土地やマンション、戸建てなど、あらゆる不動産の売買を行なっております。
不動産売却をご検討中の方はぜひ一度お気軽にご相談ください。
お客様のお持ちの不動産にあったご提案させていただきます。

□まとめ

今回は、不動産売却に適したタイミング3つと、売り時を逃さず家を早く売る方法について解説しました。
不動産売却をお考えの際は、引っ越しシーズン、土地の価格が上昇しているとき、不動産の価値が落ち切る前のタイミングを意識してみてください。