税金や仲介手数料など！マンションを売る際にかかるお金の知識をつけておきましょう！

「マンションを売る予定があるため、お金に関する知識を得たい」
このようにお考えの方は多いですよね。
そこで今回は、マンションの売却にかかるお金と仲介手数料に関する知識について解説します。
ぜひ参考にしてください。

☐マンションの売却にかかるお金とは？

ここでは、仲介手数料以外にかかるマンション売却の費用について解説します。
ぜひ必要なお金を把握する際に、お役立てください。

1つ目は、印紙税です。
これは、不動産売買契約書に課される税金です。
ここで必要な税金は、契約金額に左右されます。

2つ目は、登記費用です。
ローン完済後には、抵当権の抹消と所有権移転登記の手続きが必要です。

3つ目は、譲渡所得税です。
譲渡所得税とは、住民税・所得税・復興特別所得税の総称です。
マンションを売却することで利益が出たら、この譲渡所得税を払う必要があります。

また、これ以外にも以下のような費用が必要です。

・引っ越し費用
・住所変更登記費用
・ハウスクリーニング費用

しかし、これらは必ず必要になるわけではない費用です。

☐仲介手数料の概要について

＊仲介手数料とは

仲介手数料とは、マンション売却が完了した時に不動産会社に対して支払う成功報酬だとお考えください。
不動産会社は、売却活動中に以下のようなことを代行します。

・物件情報サイトの更新
・チラシの作成
・新聞広告への掲載

このような売却活動中の仕事に対して支払うのが仲介手数料です。

＊支払いのタイミングとは

先にも解説した通り不動産会社に対する仲介手数料は、成功報酬です。
そのため、支払いを行うのは売買契約をしてからです。
売買契約時と物件引き渡し時の2つのタイミングに分けて支払うのが一般的です。

あくまで絶対にこのタイミングで支払いを行うわけではありませんが、一般的にはこの2つのタイミングに支払うのが多いことを知っておきましょう。

＊仲介手数料の上限額とは

仲介手数料には、どれほどの金額がかかるのか不安な方も多いでしょう。
実は、仲介手数料の上限額というのは法的に定められています。
ご自身で計算できるように調べたら計算式が出てくるので、ぜひ一度計算してみてはいかがでしょうか。

以上、仲介手数料の概要について解説しました。
知識の整理に役立ちましたら幸いです。

☐まとめ

今回は、マンション売却をお考えの方に向けて売却にかかる費用について紹介しました。
また、仲介手数料の概要についても解説しました。
当社は、北九州市・小倉周辺で事業展開している会社です。
お困りのことがありましたらお気軽に当社までご連絡ください。