小倉南区八重洲町土地成約、開発行為完了しました

北九州市小倉南区八重洲町土地成約しました。

所有者様から売却依頼を受けてから、１年半もかかってしまいました。モノレール北方駅やJR石田駅に徒歩圏内で、人気があり売地があまり出ないところですが、土地面積が1440㎡（435坪）もありますので、金額が高くなってしまいます。分割して売ることは、難しいので一括で買っていただける方を探していました。小倉南区の法人様が事務所、倉庫として購入していただけることになりました。ありがとうございます。

この物件は、農地扱いになっていたため、都市計画法の開発行為に該当しましたので、給水や下水の引き込み、セットバック（道路幅を拡張するため敷地内に道路を作る）、擁壁（土留め工事）など、市の基準に合わせて許可と検査を受けなければ、建築することができません。

弊社は、建設も行いますので、買主の法人様より委託を受け、無事に市の完了検査合格をいただきました。

ところで、八重洲町と言えば、小倉南区に住んでる人も意外に知らない地名。隣接は、蜷田若園、下石田、横代北町で、それらに比べると面積も小さい。でも交通量の多い南若園、横代北町１号線（北九州市都市高速１号線の高架下）に隣接しており、私も区役所に行くときここをよく通ります。おそらくここを通っているドライバーの多くが、八重洲町って認識してないでしょう。

当時、売地看板の問い合わせも、お客様や不動産業者様から「看板みて電話しました。この下石田の・・、蜷田若園の・・・」一度も八重洲町の・・って聞いたことはありません。不動産業者でも知らないのなら、数年前まで自分が知らないのもしょうがないね。

実は、その１号線沿いに「むらた亭」という、名の通っている豚骨ラーメンのお店がある交差点は、「八重洲町」と信号下に表示しています（ちなみにむらた亭は蜷田若園地区）。でも、自分は全く見えていませんでした。ここを通ってる方は何人認識してるかわかりませんが、この場所は片側２車線でも右折がいると片側が詰まってしまうから、そこばかりに目が行っているのかも。

さらに驚いたのが、八重洲地区に地元で有名なディスカウントスーパーがありますが、なんと名前が「トライアル石田店」！。

まあ八重洲町観光大使でもないので、むきにならなくても良いですが、八重洲町にご縁がありますし、東京都の八重洲と言えば東京駅をはさんで丸の内と隣接しているような有名地なので、もう少し知名度があっても良いな～って思います。

土地の知名度関係なく、売却いたします。戸建てはもちろん、広い土地でも開発や工事ができるミツワ総研にお任せください！！