マンションを売る際には相場の確認が肝心です！相場と築年数の関係について解説します

マンションを売りたいとお考えの方は、相場を理解することの重要性をご存じですか。
相場を理解することでご自身が売りたい物件に適切な価格を設定できます。
そこで今回は、マンションの相場を知ることの重要性や相場を調べる方法、マンションの価格が変動する要因について解説します。
ぜひ参考にしてください。

☐マンションの売却前に相場を知ることが肝心！調べ方をご紹介します！

マンションを売る際には、まず価格の相場をすることが非常に肝心です。
そうすることで、ご自身の物件に適切な価格設定が可能です。

今回ご紹介するのは、「レインズ」を使って相場を調べるという方法です。
レインズとは、不動産流通機構が運営しているシステムのことです。
本来は、不動産会社向けのシステムです。
しかし、一般の方でもこのシステムはご利用いただけます。

サマリーレポートやレインズデータライブラリーなどを確認することで、さまざまなデータを確認できます。
データを確認することで市場にある物件の価格情報を理解し、相場の動向を理解できるので、非常におすすめです。

この章では、レインズを利用して物件の相場を知る方法についてご紹介しました。
ぜひ、マンションを売る際にはレインズを有効に活用してみてください。

☐マンションの相場は築年数や社会情勢が原因で変動します！

マンションの築年数によって売上価格の相場が変動することはご存じですか。
築10年程のマンションは、本来の価格から約14パーセント程度下落してしまいます。
また、築20年程のマンションは、本来の価格の半分程度にまで価格が下落してしまうことが多いです。

さらに、築年数以外にもマンションの相場が変動してしまう要因となるものがあります。
近年は、新型コロナウイルスやオリンピックの延期などが原因でマンションの価格が変動しました。
例えば、新型コロナウイルスは、マンションの価格を近年の相場から下落させた時期がありました。

このように、マンションの相場は築年数や社会情勢によって頻繁に変動します。
そのため、常に市場の変化に目を光らせておくことが非常に重要です。

☐まとめ

今回は、マンションを売る際に価格相場を理解することの重要性について解説しました。
また、市場が変動する要因についてもご説明しました。
なにか参考になることがありましたら幸いです。
当社は北九州市・小倉周辺で事業展開している会社です。
なにかお困りのことがございましたらお気軽に当社までご連絡ください。