マンションが手狭になったなどの理由で売却をお考えの方は多いでしょう。
マンションを売る際には売却の流れや、マンションを高く売るためのコツを知っておくことが非常に大切です。
そこで今回は、以上の2点について詳しく解説します。
ぜひ参考にしてください。

□マンション売却の流れについて

ここではマンション売却の流れについて解説します。

1つ目のステップでは周辺のマンションについてリサーチします。
ここでのリサーチは売り出し価格の相場を知るために行います。
相場を参考にすることで価格設定を失敗する可能性は大きく減るでしょう。

2つ目のステップでは査定を行います。
ここでは、立地や築年数、部屋の広さなどを考慮して価格の査定を行います。

3つ目のステップでは媒介契約を結びます。
媒介契約とは不動産会社と結ぶ契約のことを言います。
一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約の3つの種類があります。
それぞれ特徴があるので、しっかりと理解した上で契約を結ぶようにしましょう。

4つ目のステップでは売り出し価格の設定を行います。
家を探している人は売り出し価格を見て買うか買わないかを決めます。
そのため、価格設定は慎重に行うようにしましょう。

5つ目のステップでは売却活動を行います。
ここでは、広告を出すなどの不動産会社が行う内容や、内覧などが含まれます。
広告を見て内覧に来てくれた人にはしっかりと対応するようにしましょう。
また、内覧が行われるまでに部屋の掃除を済ませておきましょう。

6つ目のステップでは売買契約を行います。
買主が見つかったら売買契約を結びます。
中には契約の前に価格交渉される場合があるので、把握しておきましょう。

7つ目のステップではマンションの引き渡しを行います。
売買契約が終わったら買主に家を引渡します。
そして、依頼した不動産会社にも仲介手数料を支払います。

以上がマンション売却の流れです。

□マンションを高く売るためのコツとは？

マンションを少しでも高く売るためには、売り出し価格を少し高めに設定することがおすすめです。
売り出し価格が高くなってしまうと、本当に売れるかどうか心配な方は多いでしょう。
しかし、マンションを高く売るためには少し勇気をもって売り出し価格を上げることが重要です。

なぜなら、買主が値段交渉をしてくることが非常に多いからです。
実際にマンションが売れる際には売り出し価格よりも安い価格で売れる可能性が非常に高いのです。
売り出し価格が低いと値段交渉でさらに手元に入ってくるお金が少なくなってしまいます。
余裕のある価格設定を目指しましょう。

□まとめ

今回はマンション売却の流れや、少しでも高く売るためのコツをご紹介しました。
なにか参考になることがありましたら幸いです。
また、北九州市・小倉周辺にお住まいの方はお気軽に当社までご連絡ください。