「不動産売却をする際のコツを知りたい」
「売却に失敗しないための注意点はあるのだろうか」
このようにお考えの方はいらっしゃいませんか。

この記事では、北九州市で不動産売却を検討している方に向けて、売却のコツをご紹介します。
ぜひ参考にしてください。

□不動産売却のコツは？

不動産売却は進め方によって得られる金額が異なるため、きちんと情報を押さえておきたいですよね。
以下では、売却を成功させるためのコツを3つご紹介します。

1つ目は余裕を持ったスケジュールを立てることです。
スケジュールに余裕がなければ、売却価格の妥協が必要となる可能性があります。
特に、住み替えを検討している方は売却と購入の手続きを同時に進めなければいけないため、時間がなくなるケースが多いです。
予定よりも売却に時間がかかることも見据えて、少なくとも半年は売却活動の期間として確保しておくことをおすすめします。

2つ目は不動産会社の見極めです。
売却を成功するためには、サポートしてくれる不動産会社の選定が非常に重要です。
その土地を知り尽くした、信頼できる会社にお任せしましょう。
査定理由や売却時のポイントなどをていねいに説明してくれる会社ほど、信頼できると言えます。

3つ目は内覧希望者をもてなすことです。
中古物件は特に、内覧のイメージが購入判断に大きく影響します。
購入希望者に住みたいと思ってもらえるように、部屋を美しくしておきましょう。

また、内覧当日は内覧者に物件の情報を積極的に説明して、内覧者の不安を解消することが大切です。
物件の周辺環境や交通の便など、生活していた人だからこそわかる情報を伝えることで、信頼してもらいやすくなります。

□売却における注意点は？

ここまで、売却に成功するためのコツを紹介しました。
しかし売却活動する上で、注意して欲しいポイントもあります。
それは、売却金額の値下げについてです。

購入希望者がなかなか現れない場合に、すぐに値下げを検討する方がいらっしゃいます。
しかし、必ずしも売却価格の値下げが効果的とは言えません。
理由は、不動産は1年の中でも売りやすい時期と売りにくい時期があるからです。
そのため、購入希望者がなかなか見つからず不安に感じる場合は、値下げをする前に一度担当者にご相談ください。

□まとめ

今回は、不動産売却を成功するためのコツや売却時の注意点についてご紹介しました。
不動産売却は、余裕を持って進めていくことが重要です。
不動産の査定や売却に関してご不明な点がございましたら、お気軽に当社へご相談ください。