「不動産を売る前には不動産査定を行うことが大切」
このような話をよく耳にしませんか。
しかし「なぜ不動産査定が必要なのだろう」「不動産査定を行うにはどうすれば良いのだろう」と疑問に思っている方も多くいらっしゃるでしょう。
そこで今回は、不動産査定の必要性と不動産の査定に必要な書類について紹介します。

□不動産査定の必要性をご紹介！

今回皆様にぜひ知っていただきたいのが、不動産査定の必要性についてです。
不動産査定には、不動産を適正価格で売却できる、不動産を売却してからの資金計画が立てやすくなるといったメリットがあります。

まず、適正価格で売却ができることは重要な点ですね。
市場の価格とかけ離れていると、買い手が見つかりづらくなったり、実際の価値よりも安い価格で売ってしまったりする可能性があります。

次に、資金計画が立てやすいという面からも不動産査定は大切ですね。
ローンが残っている場合はローンが完済できるかどうか、これから家を買い替える場合は頭金をどの程度用意できるのかが確認できると、後の資金計画が立てやすくなりますね。

□ 不動産の査定に必要な書類をご紹介！

これまで不動産査定の必要性を紹介してきました。
では、実際に不動産査定を行うにはどうすれば良いのでしょうか。
ここからは、不動産査定に必要な書類について解説していきます。
知っていると必ず役に立つので、ぜひお役立てください。

不動産査定に必要な書類は主に5つあります。
それぞれ説明していきます。

1つ目は登記簿謄本です。
不動産の面積や権利情報が記載されており、法務局で取得できます。

2つ目は購入時の契約書です。
当初からどのように物件が変化したかを確認します。

3つ目は重要事項説明書です。
これは不動産に関する注意事項を記したものです。

4つ目は測量図です。
これは土地の面積や形状が記載された書類で、正確な土地の面積・形状が分かるものです。

5つ目は建物に関する図面です。
具体的には、設備仕様が記された設計図書や平面図、間取り図などのことです。
売り出す際の募集図面を作成する際に役に立ちますし、図面が多いほど査定の精度が高くなります。

□まとめ

今回は、不動産査定の必要性と不動産の査定に必要な書類について紹介しました。
不動産査定は、適正価格を知り、今後の資金計画を立てるために役に立ちます。
当店では、簡単な入力でできる無料査定を行っています。
無料査定を行いたい方や、何かお困りごとがある方はぜひお気軽にご相談ください。