家をスムーズに売るにはどうしたら良いのか分からず、お困りの方は多いと思います。
家を売るには様々な手順が必要なため、難しいですよね。
そこで今回は、スムーズに家を売る際の注意点と不動産売却費用の注意点を紹介します。
ぜひお役立てください。

□スムーズに家を売る際の注意点をご紹介！

家をスムーズに売る注意点は4つあります。
1つずつ紹介していくので、ぜひ参考にしてみてください。

1つ目は、ローン状況を確認することです。
新しい家に住む場合、基本的に現在の住まいを売って得た利益を住宅ローンの返済に当てると思います。
ローンの残債の処理計画を立ててから住まいを売ると失敗が少ないですね。

2つ目は、家を売る際に必要な費用を確認することです。
例えば売却費用には、修繕費用・仲介手数料・登記費用があります。
今後の資金計画のためにも、それぞれいくら必要なのかを確認しておきましょう。

3つ目は、契約不適合責任をどこまで負うか決めることです。
契約不適合責任とは、売主が買主に対して負う責任で、 仮に物件に重大な不具合や修繕箇所が見つかった際には売主の自己負担によって補償を行う必要があります。
この責任の範囲をしっかりと決めて、売買トラブルが発生しないようにしましょう。

4つ目は、家にかけている保険を解約することです。
家を売った後に保険を引き継ぐことはできないので、家を売る前に保険を解約しておくと良いでしょう。

□ 不動産売却費用の注意点をご紹介！

これまで、スムーズに家を売る際の注意点を紹介してきました。
続いては、不動産売却費用の注意点を2つ紹介していきます。

1つ目は、早めに資金計画を始めることです。
売却費用には、修繕費用や仲介手数料が含まれるので、住宅ローン返済の目処を立てるために早めの資金計画が大切です。
どのくらいの費用が必要なのかは、不動産の状況によって異なるため、早めに状況を確認して、資金計画を立てるようにしましょう。

2つ目は、不安な点があればすぐに不動産会社に相談することです。
不動産売却は、売主としてやるべきことが非常に多いです。
後のトラブルを避けるためにも、少しでも不安に感じたら相談することをおすすめします。

□まとめ

今回は、スムーズに家を売る際の注意点と不動産売却費用の注意点を紹介しました。
当店では、豊富な知識・経験を持つスタッフがお客様のご相談に誠心誠意対応させていただきます。
何かお困りごとがございましたら、ぜひお気軽にご相談ください。