不動産売却をご検討されている方は、契約の際の注意点をご存じでしょうか。
不動産売却の契約では、注意するべきことがたくさんあります。
そのため、本記事では、契約の際の注意点についてご紹介します。
不動産売却をご検討されている方は、ぜひ参考にしてみてください。

□不動産売却の流れについて

契約の注意点についてご紹介する前に、まずは不動産売却の流れについてご紹介します。

まずは、売却相談です。
まずは不動産会社などの専門家に相談して、アドバイスをもらいましょう。
当社では無料相談を承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。

次に、査定や物件の調査です。
物件に関してさまざまな調査を行って査定をしてもらいましょう。

次に、媒介契約です。
査定価格などの説明を受けて、契約内容に納得した場合は契約を締結しましょう。

次に、売却活動です。
さまざまな媒介を通して、売却活動をします。
お問い合わせをいただいた方に、内覧をしてもらうためしっかりと準備をしておきましょう。

次に、売買契約です。
購入希望者と価格や引き渡しの条件などを調整して、売買契約を結びます。

最後に、引き渡しです。
買主に鍵を引き渡して売却手続きが完了します。

□契約の注意点について

次に、不動産売却の契約の際の注意点についてご紹介します。
本記事では、3つの注意点についてご紹介します。

1つ目は、内容をしっかりと確認することです。
不動産の売買契約は、一般的に契約書を作成して取り交わしを行いますが、基本的に契約内容は自由です。
また、一度契約をしてしまうと、簡単に解除できません。
そのため、契約をする際は、しっかりとその内容を確認しましょう。

2つ目は、契約解除についてです。
上記でもご紹介したとおり、不動産の売買契約は大きな金額が動くため簡単には解除できません。
特に、契約違反による解除の場合は、不動産売買代金の10〜20パーセントの違約金が発生することがあるため、注意してください。

3つ目は、必要なものが多いことです。
不動産売却をする際には、契約当日までに、登記済証、実印、印鑑証明書、本人確認書類、固定資産税納付書、印紙代、不動産会社への仲介手数料などを用意する必要があります。
そのため、不動産売却をされる方は、必要書類や費用を早めに集めておきましょう。

□まとめ

本記事では、不動産売却の契約の際の注意点についてご紹介しました。
契約内容をしっかりと確認して、契約後に困ることのないようにしましょう。
また、当社は不動産売却の依頼を承っておりますので、お気軽にご相談ください。